婚后贷款买房离婚时的分配需根据具体情况确定，一般先由双方协议处理；协议不成的，法院通常会判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

在婚姻关系中，婚后贷款买房是常见的情况，而离婚时房产的分配涉及诸多因素。依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻双方可以就该房产的分配进行协商。如果双方能够达成一致意见，按照协议来处理房产，这是最为理想的方式，充分体现了当事人意思自治原则。

然而，当双方无法达成协议时，法院会按照一定规则进行判决。若房产登记在夫妻一方名下，法院一般会判决该不动产归登记一方。这是因为在实际购房过程中，登记在一方名下可能涉及到购房资格、贷款审批等多种因素。同时，尚未归还的贷款会被认定为不动产登记一方的个人债务，这是因为后续的还款责任由登记方继续承担。

对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，这部分财产属于夫妻共同财产。在离婚时，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，需要考虑共同还贷的金额、房产的增值情况等因素。例如，夫妻双方婚后共同还贷了 50 万元，而房产在购买后增值了 100 万元，那么就需要根据具体的计算方法来确定另一方应得的补偿份额。

如果房产登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，在离婚时通常会按照平等分割的原则进行处理，但也会考虑双方对房产的贡献大小、照顾子女和女方权益等因素。比如一方在购房时出资较多，或者在婚姻中承担了更多的家庭责任等，法院在分割时可能会适当予以倾斜。

此外，如果存在父母出资的情况，处理方式会更加复杂。若一方父母出资，且明确表示是对自己子女的赠与，那么在分割时会考虑这部分出资的归属。如果是双方父母出资，一般会按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。总之，婚后贷款买房离婚时的分配要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况进行合理处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。