婚后买房一人还贷，离婚时房产分割需综合多方面因素确定。一般情况下，若无特殊约定，该房产属于夫妻共同财产，通常会平均分割，但会考虑实际还贷情况、双方贡献等因素进行调整。

根据法律规定，在婚姻关系存续期间购买的房产，即便只有一方在偿还贷款，若无特别约定，通常会被认定为夫妻共同财产。这是因为在婚姻期间，夫妻双方的收入一般都属于夫妻共同财产，一方用于还贷的资金实际上也来源于夫妻共同财产。

在离婚分割时，通常遵循平均分割的原则。不过，法院在实际判决中会考虑诸多因素。例如，实际还贷情况是一个重要考量因素。如果一方能够证明自己承担了大部分或全部的还贷责任，在分割时可能会适当多分。比如，一方有稳定的收入且一直用自己的工资卡进行还贷，并有相关银行流水等证据证明，那么在分割时可能会得到更多的份额。

双方对购房的贡献也会被纳入考虑范围。除了还贷，购房时的首付情况也很关键。如果一方在购房时支付了大部分首付，那么在分割房产时也可能会获得相对较多的权益。此外，房屋的增值部分也属于夫妻共同财产，在分割时也需要进行合理分配。

如果夫妻双方能够就房产分割达成一致意见，可以通过签订离婚协议的方式进行处理，并按照协议办理相关手续。若双方无法协商一致，则可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院会依据法律规定和实际情况，公平合理地分割房产，以保障双方的合法权益。总之，婚后买房一人还贷的房产分割较为复杂，需要综合多方面因素进行判断和处理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。