感情不和起诉离婚时，财产分割需先明确财产性质，区分夫妻共同财产与个人财产。个人财产归各自所有，不参与分割；夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，一般情况下均等分割，特殊情形下可倾斜或不均等。

在感情不和起诉离婚的财产分割中，准确界定财产性质是前提。根据《民法典》及相关司法解释，夫妻财产分为共同财产和个人财产两类，两者的分割规则截然不同。

夫妻共同财产的范围需重点明确。依据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益（指婚姻关系存续期间实际取得或已明确可以取得的财产性收益）；继承或者受赠的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归一方的除外）；其他应当归共同所有的财产，如住房公积金、养老保险金、军人复员费中的婚姻关系存续期间部分等。这些财产在离婚时需纳入分割范围。

个人财产则不参与分割，直接归属于原所有权人。《民法典》第1063条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：一方的婚前财产（如婚前全款购买的房产、存款等）；一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿（如医疗费、残疾赔偿金等）；遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品（如个人衣物、化妆品等）；其他应当归一方的财产（如婚前个人财产在婚后产生的孳息和自然增值）。

明确财产性质后，分割原则是核心。《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着分割时并非绝对均等，法院会综合考量多种因素：

首先，协议优先。若双方能就共同财产分割达成书面协议，且内容不违反法律强制性规定，法院会尊重协议内容。其次，均等分割为一般原则，即在无特殊情形时，共同财产通常平均分配。再次，照顾特殊群体权益，若一方有未成年子女抚养权、女方生活困难或一方存在过错（如重婚、家庭暴力等），法院可能会适当倾斜，让子女抚养权方、女方或无过错方多分部分财产。

特殊情形下的分割规则需特别注意。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，根据《民法典》第1092条，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，还可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

对于复杂财产类型，分割方式需具体分析。例如，婚后共同购买的房产，若双方均主张所有权，可竞价取得；一方主张所有权的，需给予另一方相应补偿；双方均不主张的，可拍卖后分割价款。涉及公司股权的，若股权为共同财产，可协商转让份额、作价补偿或分割股权（需符合公司法规定）。对于尚未还清贷款的房产，通常由取得房产所有权的一方继续还贷，同时按共同还贷部分及增值部分向另一方补偿。

此外，若一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由法院判决。这一规定体现了对家务劳动价值的认可，在财产分割中可能影响最终分配比例。

综上，感情不和起诉离婚的财产分割需结合法律规定与实际情况，从财产性质界定到分割原则适用，再到特殊情形处理，均需依据《民法典》及司法解释，必要时可通过专业评估、举证等方式确保分割公平合理。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。