房屋纠纷起诉的律师费用并非固定金额，通常受案件类型、争议标的额、地区经济水平、律师执业年限等多重因素影响，常见收费方式包括按件收费、按标的额比例收费及风险代理，费用范围大致从数千元至数十万元不等，具体需结合案件实际情况与律师协商确定。

房屋纠纷起诉的律师费用计算需综合多方面因素，以下从核心影响因素、常见收费方式及注意事项展开说明：

一、案件类型与复杂程度直接影响基础费用。房屋纠纷涵盖商品房买卖合同纠纷、二手房交易纠纷、房屋租赁纠纷、产权确权纠纷、拆迁安置补偿纠纷等多种类型，不同类型案件的复杂程度差异显著。例如，简单的房屋租赁合同纠纷（如租金拖欠、押金退还）案情清晰、证据充分，律师处理流程相对简便，按件收费通常在5000元至2万元之间；而涉及产权过户瑕疵、开发商虚假宣传、群体性业主维权等复杂案件，可能需要调查取证、多次庭审、鉴定评估等，费用会相应提高，部分疑难案件基础费用可达5万元以上。

二、争议标的额是比例收费的核心依据。根据《律师服务收费管理办法》，多数地区律师会采用“按标的额比例收费”模式，即根据案件涉及的房屋价值或争议金额分段计算。以常见的标的额分段为例：10万元以下部分通常按6%-8%收取，10万至50万元部分按5%-7%收取，50万至100万元部分按4%-6%收取，100万至500万元部分按3%-5%收取（具体比例需参照当地律师服务收费政府指导价标准，如北京市规定“10万元以下（含10万元）部分收费比例为8%—12%，不足3000元的按3000元收取”，上海市则对100万元以下标的额设置了3%-7%的区间）。以标的额100万元的房屋买卖纠纷为例，按中间比例5%计算，律师费用约5万元，若案件在一线城市且涉及复杂证据链，费用可能上浮至7万-8万元。

三、地区经济差异导致费用区间分化明显。律师费用与当地经济水平直接相关：一线城市（北京、上海、广州、深圳）因律师执业成本高、案件竞争激烈，费用普遍高于二三线城市。例如，相同标的额100万元的案件，北京、上海律师收费多在5万-10万元，而中西部省会城市可能为3万-6万元，三四线城市甚至可低至2万-4万元。此外，同一城市内，核心商圈律所与普通律所的收费也存在差异，资深律师与年轻律师的报价差距可达30%-50%。

四、收费方式需根据案情选择，风险代理有特殊限制。除按件和按标的额比例收费外，部分案件可采用“风险代理”模式，即律师前期仅收取少量基础费用，待案件胜诉或执行回款后，按约定比例（通常为胜诉金额的10%-30%）收取后续费用。但需注意，根据《律师服务收费管理办法》第十一条，婚姻、继承案件，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的案件，以及请求支付劳动报酬的案件禁止风险代理，而房屋纠纷中涉及财产分割、产权争议的部分，若不涉及上述禁止情形，可与律师协商风险代理，但需签订书面协议明确双方权利义务。

需要特别说明的是，律师费用并非越低越好，低价可能伴随服务质量缩水（如案件投入时间不足、庭审准备不充分等）。建议在选择律师时，优先考察其在房屋纠纷领域的执业经验、胜诉率及客户评价，再结合自身案件复杂程度与律师协商确定费用，并签订书面《委托代理合同》明确收费标准、服务范围及退费情形，以保障自身权益。

法律依据：

《律师服务收费管理办法》 第十九条

律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

第二十条

律师事务所需要预收异地办案差旅费的，应当向委托人提供费用概算，经协商一致，由双方签字确认。确需变更费用概算的，律师事务所必须事先征得委托人的书面同意。

《律师法》 第二十五条

律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。

第五十九条

律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。