房产买卖协议公证费的收取标准主要依据国家相关规定及地方政策，结合房产交易价格、公证事项复杂程度等因素确定，通常以按房产价值比例收费为主，部分情况按件收费，费用范围一般在数百元至数千元不等，具体金额需以当地公证机构核算为准。

房产买卖协议公证费的收取需遵循《公证服务收费管理办法》及地方公证机构的具体实施细则，核心原则是“政府指导价为主，市场调节价为辅”。以下从收费依据、具体标准、影响因素等方面展开说明。

首先，收费依据明确为政府指导价。根据规定，房产买卖协议公证属于涉及财产关系的公证事项，实行政府指导价管理，各地物价部门会结合当地经济水平、房产市场情况制定具体费率标准，公证机构需在指导价范围内收取费用，不得擅自突破上限。

其次，主要收费方式为按房产交易价格比例收取。这是目前最普遍的计费方式，通常采用“阶梯费率”模式：房产价值在50万元（含）以下的部分，费率一般为0.3%；50万元至500万元（含）的部分，费率约0.25%；500万元至1000万元（含）的部分，费率约0.2%；超过1000万元的部分，费率可降至0.1%。同时，多数地区设置最低收费标准，例如200元/件，即当按比例计算的费用低于最低标准时，按最低标准收取。需注意的是，不同地区可能对阶梯费率进行微调，例如一线城市因房产价值较高，高价值区间的费率可能略低，而三四线城市可能在低价值区间保持较高费率，具体需以当地公证机构公示的《公证服务收费标准》为准。

部分特殊情况会采用按件收费。例如，房产交易价格较低（如低于10万元）、协议内容简单（仅涉及基础买卖条款，无共有、贷款等附加约定），或针对经济适用房、拆迁安置房等特殊性质房产，部分地区会实行按件收费，标准通常为300-500元/件。但此类情况占比较少，多数仍以比例收费为主。

此外，公证事项的复杂程度会直接影响费用。若协议涉及多方共有产权分割、按揭贷款条款、涉外交易等复杂内容，公证机构需增加核查流程（如核实产权共有人意愿、贷款银行资质等），费用可能在基础标准上上浮10%-30%。若申请人需加急办理（3个工作日内出具公证书），还需支付加急费，通常为基础费用的20%-50%，具体以公证机构加急服务规定为准。

缴费流程方面，申请人需在提交公证申请时向公证机构咨询初步费用，待材料审核通过（包括房产证明、身份证明、协议文本等）后，由公证机构根据实际情况核算具体金额，缴费后开具正规发票。费用一般由协议约定方承担，无约定时多由买方或卖方一方承担，具体以交易双方协商为准。

最后需注意，不同公证机构的收费可能存在细微差异，但均需在政府指导价范围内浮动。建议办理前通过当地公证处官网、官方电话查询最新标准，或直接到公证处服务窗口获取详细报价，避免因信息过时导致预算偏差。同时，需选择具备法定资质的公证机构，切勿轻信“低价公证”承诺，以免因机构违规导致公证书无效，影响房产交易安全。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》 第三十四条

当事人应当按照规定支付公证费。对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

《中华人民共和国公证法》 第四十六条

公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。