二手房过户费主要包括税费（契税、个人所得税、增值税及附加等）、交易手续费、登记费，部分情况还涉及测绘费、评估费等，具体费用根据房屋性质、面积、持有年限及当地政策有所差异。

二手房过户过程中涉及的费用种类较多，不同费用的征收标准和承担方存在差异，以下从主要费用类别展开说明。

一、税费类费用是二手房过户费的核心部分，占比通常最高，主要包括以下税种：

1. 契税：由买方承担，税率根据房屋面积、购房套数及是否为普通住宅确定。首套住宅面积≤90㎡，税率1%；面积＞90㎡，税率1.5%；二套住宅面积≤90㎡，税率1%；面积＞90㎡，税率2%；三套及以上住宅或非住宅，税率3%-5%（具体以当地政策为准）。例如，一套100㎡的首套住宅，若计税价100万元，契税为100万×1.5%=1.5万元。

2. 个人所得税：一般由卖方承担，征收方式分两种：若房屋持有满5年且为卖方家庭唯一住房，可免征；否则按“差额20%”或“全额1%-2%”缴纳（具体比例由当地规定）。“差额”指房屋成交价减去原购价、合理费用（如装修、贷款利息等）后的余额；“全额”则直接按计税价计算。例如，房屋原购价80万，现成交价100万，差额20万，个税为20万×20%=4万元；若按全额1%计算，则为100万×1%=1万元。

3. 增值税及附加：由卖方承担，附加包括城市维护建设税、教育费附加等，合计税率5.3%（增值税5%+附加0.3%）。若房屋持有满2年（以不动产权证登记时间或契税缴纳时间为准），普通住宅免征增值税及附加；非普通住宅或持有不满2年，按全额的5.3%征收。例如，一套持有1年的非普通住宅，计税价200万，增值税及附加为200万×5.3%=10.6万元。

二、交易手续费：由买卖双方共同承担，或按约定由一方承担，收费标准按房屋面积计算。住宅类房屋一般为6元/平方米（买卖双方各承担3元/平方米）；非住宅类房屋（如商铺、写字楼）为10元/平方米。以100㎡住宅为例，交易手续费合计600元，买卖双方各300元。

三、登记费：由买方承担，收费标准按房屋性质划分。住宅类房屋每套80元；非住宅类房屋（如商业用房、工业用房）每套550元。该费用为固定金额，与房屋面积、价值无关，仅需在办理不动产登记时缴纳一次。

四、其他可能涉及的费用：部分情况下还需缴纳测绘费和评估费。测绘费主要针对未测绘过的房屋，用于出具测绘图，费用通常在200-500元之间；评估费仅在房屋办理按揭贷款时产生，由评估机构收取，一般按评估价的0.1%-0.5%收取，具体比例由评估机构和银行协商确定，例如评估价100万的房屋，评估费约1000-5000元。

需要注意的是，上述费用标准为常规情况，不同地区可能存在差异（如契税税率、交易手续费标准等），且费用承担方可能通过买卖双方协商约定（如卖方可能要求买方承担全部税费）。建议在交易前咨询当地不动产登记中心、税务部门或专业中介机构，结合房屋实际情况（面积、持有年限、是否唯一住房等）核算具体费用，避免因费用争议影响交易进度。

法律依据：

《个人所得税法》 第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。