房屋不更名可能存在产权风险、交易受限、无法对抗善意第三人等后果。若遇到房屋不更名的情况，需要根据具体原因采取协商解决、通过法律途径等不同办法。

来看看房屋不更名可能产生的后果。从产权风险方面来说，房屋产权以登记为准，若不更名，在法律上房屋所有权仍属于原产权人。这就意味着原产权人可能因自身债务问题，导致房屋被法院查封、拍卖，从而使实际居住人面临失去房屋的风险。例如，原产权人对外有巨额债务且无力偿还，债权人起诉后，法院可能会对登记在原产权人名下的房屋进行强制执行。

交易受限也是一个重要后果。如果房屋不更名，实际使用人想要将房屋再次转让、抵押时，会面临诸多阻碍。因为交易部门只认可登记的产权人，没有完成更名手续，交易就无法正常进行。比如，某人购买了房屋但未更名，后来因资金需求想将房屋抵押给银行贷款，银行会因为产权登记与抵押人不符而拒绝办理。

无法对抗善意第三人。若原产权人将房屋再次卖给不知情的第三人并完成更名手续，那么实际居住人即使支付了房款、实际占有房屋，也无法主张房屋所有权，只能向原产权人主张违约责任。

当遇到房屋不更名的情况时，如果是因双方沟通问题导致，应及时与原产权人协商，明确更名的时间和流程，签订补充协议，保障双方权益。若原产权人拒绝配合更名，实际使用人可以收集购房合同、付款凭证、入住证明等相关证据，通过向法院提起诉讼的方式，要求原产权人履行合同义务，协助办理更名手续。法院判决生效后，若原产权人仍不履行，可申请强制执行，凭借法院的协助执行通知书完成房屋更名。

法律依据：

《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》 第二条

本规定所称的犯罪记录，是指我国国家专门机关对犯罪人员的客观记载。除人民法院生效裁判文书确认有罪外，其他情况均应当视为无罪。

有关人员涉嫌犯罪，但人民法院尚未作出生效判决、裁定，或者人民检察院作出不起诉决定，或者办案单位撤销案件、撤回起诉、对其终止侦查的，属于无犯罪记录人员。

第三条

公安部建立犯罪人员信息查询平台。查询结果只反映查询时平台录入和存在的信息。