房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑等不同类型建筑的产权年限，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。

房屋产权年限的定义。房屋产权年限是一个与房地产密切相关的概念，它代表着房屋所有者对房屋及其占用土地拥有合法权益的时间范围。从本质上来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权是永久的，意味着所有者对房屋本身拥有绝对的、无期限的权利，可以自由使用、处置该房屋。土地使用权是有期限限制的，这就是我们通常所说的房屋产权年限的核心所在。

不同土地性质对应的产权年限。根据土地的用途不同，我国对土地使用权的出让年限有明确规定。居住用地的使用年限为70年，这是最为常见的住宅用地类型，保障了居民长期稳定的居住权益。工业用地年限为50年，这类土地主要用于工业生产和建设。教育、科技、文化、卫生、体育用地同样是50年，以满足社会公共事业发展的需求。商业、旅游、娱乐用地年限为40年，适用于商场、酒店、游乐场等商业经营场所。综合或者其他用地为50年。

产权年限的计算起始点。房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算，而不是从购房者签订购房合同或拿到房屋钥匙的时间算起。例如，开发商在2000年取得了一块居住用地的使用权，经过几年的开发建设，购房者在2005年购买了该地块上的房屋，那么该房屋的产权年限是从2000年开始计算70年，到2070年到期。

产权年限到期后的处理方式。对于居住用地，根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。对于非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律依据：

《中华人民共和国公司法》 第一百七十九条

公司合并或者分立，登记事项发生变更的，应当依法向公司登记机关办理变更登记；公司解散的，应当依法办理公司注销登记；设立新公司的，应当依法办理公司设立登记。

公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。