开发商拿到商品房预售许可证后即可开始销售房屋。

商品房预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的法定凭证。根据相关法律法规，房地产开发企业取得商品房预售许可证意味着该项目在建设进度、资金等方面达到了一定要求，具备了预售的条件。一旦获得此证，开发商就可以合法地将房屋推向市场进行销售。

从实际操作角度来看，开发商在拿到预售许可证之前，通常已经完成了一系列的准备工作，包括制定销售策略、确定销售价格、准备销售资料、搭建销售团队等。在许可证到手的那一刻，就可以迅速开启销售流程，吸引购房者。

对于购房者而言，查看预售许可证是判断房屋是否可以合法购买的重要依据。如果开发商未取得预售许可证就进行销售，这种行为是违法的。购房者在这种情况下购买房屋，会面临诸多风险，比如房屋可能无法按时交付、房屋质量难以保障、产权办理可能出现问题等。

同时，相关部门也会对开发商的预售行为进行监管。开发商在销售过程中，需要严格按照预售许可证规定的范围、内容等进行销售，不得擅自变更。如果开发商违规销售，会受到相应的行政处罚。所以，拿到商品房预售许可证后，开发商一般会马上开始销售，以尽快实现资金回笼，推动项目的进一步建设和发展。而购房者在购房时，一定要确保所购房屋有合法有效的预售许可证，保障自身的合法权益。

法律依据：

《诉讼费用交纳办法》 第二十九条

诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。

部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。