单位集资房办理房产证过户，需确认产权状况、取得合法产权且满足交易条件，然后准备相关材料，按照提出申请、审核与缴纳税费、产权变更登记等步骤完成过户。

要明确单位集资房的产权状况。单位集资房的产权情况较为复杂，有的是职工拥有完全产权，有的则是部分产权，还有可能土地性质为划拨。只有拥有完全产权且符合交易条件的集资房才可以正常办理过户。如果是部分产权，通常需要补足相关款项，将产权变为完全产权后才能过户。

准备好过户所需的材料。一般包括房屋所有权证书、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

进行过户的具体流程。第一步是提出申请，买卖双方需共同向当地的房地产交易管理部门提出申请，提交上述准备好的材料，管理部门会对相关证件和产权进行审查。第二步，审核通过后，需要缴纳相关税费。集资房过户涉及的税费可能包括契税、个人所得税、增值税等，具体的税费标准根据当地政策和房屋情况而定。第三步，缴纳完税费后，买卖双方可以到房地产交易中心办理产权变更登记手续。在办理过程中，需要填写相关表格，提交税费缴纳凭证等材料。房地产交易中心会对提交的材料进行再次审核，审核无误后，会为新的产权人核发新的房屋所有权证书。

如果土地性质为划拨，在过户时可能还需要补缴土地出让金。在整个过户过程中，要确保所有手续都按照规定办理，以避免出现产权纠纷等问题。如果对过户流程不熟悉，也可以委托专业的房产中介或律师协助办理。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》 第二十三条

职工应当参加职工基本医疗保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳基本医疗保险费。

无雇工的个体工商户、未在用人单位参加职工基本医疗保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加职工基本医疗保险，由个人按照国家规定缴纳基本医疗保险费。