离婚后房子名字还是两个人的,需要根据离婚方式和房产具体情况来处理,可能涉及到房产分割、变更产权登记等操作。若协议离婚,双方可按离婚协议约定处理;若诉讼离婚,则按照法院判决执行。

要明确离婚的方式是协议离婚还是诉讼离婚。如果是协议离婚,夫妻双方在离婚协议中会对房产的归属进行约定。若约定房子归一方所有,那么获得房产的一方可以要求另一方配合办理房产过户手续。具体来说,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书房产证等相关材料到当地的不动产登记中心办理产权变更登记。在办理过程中,可能需要缴纳一定的税费,比如契税等,但因是离婚析产,部分税费有减免政策。

如果是诉讼离婚,法院会对房产的归属作出判决。判决生效后,获得房产的一方可以凭借法院的判决书、协助执行通知书等文件,单方面到不动产登记中心办理房产过户手续,将房产登记到自己名下。这种情况下,即使另一方不配合,也不影响过户的进行。

如果离婚时没有对房产进行分割,双方仍然是房产的共有人。后续双方可以通过协商的方式对房产进行分割,若协商不成,可以向法院提起诉讼,请求法院对房产进行分割。在分割房产时,法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、婚姻持续时间等因素。

需要注意的是,在办理房产过户手续前,要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况。如果房产存在贷款未还清的情况,还需要提前与贷款银行沟通,了解相关的规定和流程,可能需要先办理贷款变更手续或者提前还清贷款才能办理过户。

离婚房子名字还是两个人怎么办(0)

法律依据:

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》 第五十九条

父母不得因子女变更姓氏而拒付子女抚养费。父或者母擅自将子女姓氏改为继母或继父姓氏而引起纠纷的,应当责令恢复原姓氏。

《中华人民共和国民法典》 第一千零一十六条

自然人决定、变更姓名,或者法人、非法人组织决定、变更、转让名称的,应当依法向有关机关办理登记手续,但是法律另有规定的除外。

民事主体变更姓名、名称的,变更前实施的民事法律行为对其具有法律约束力。