首付交了贷款下不来，可与开发商协商延期付款、换银行重新申请、退房退款；若因自身问题导致贷款下不来，可能需承担违约责任；若因开发商问题或不可归责于双方的原因，可解除合同并要求退还首付。

在购房过程中，缴纳首付后贷款却无法获批是常见问题，以下是不同情况的应对办法。

因购房者自身问题导致贷款下不来：如果是购房者个人信用记录不佳、收入证明不达标等自身原因致使贷款审批失败，购房者可尝试与开发商协商，看能否延期付款。比如，向开发商说明情况，争取多几个月时间改善信用状况或提高收入水平后重新申请贷款。也可以换一家银行重新申请，不同银行的贷款政策和审批标准存在差异，也许换一家银行就能通过审批。但要是最终仍无法解决贷款问题，而购房合同中又有相关约定，购房者可能需要承担违约责任。违约责任通常包括支付一定比例的违约金，之后才能解除购房合同并取回部分首付。

因开发商问题导致贷款下不来：若因为开发商未取得预售许可证、项目存在抵押等问题，导致银行拒绝发放贷款，购房者有权要求开发商退还首付，并承担相应的损失。这种情况下，开发商存在过错，购房者可通过与开发商协商或法律途径来维护自己的权益。例如，向开发商发送书面通知，要求其在一定期限内解决问题并退还首付，若开发商拒绝，可向法院提起诉讼。

因不可归责于双方的原因导致贷款下不来：如国家政策调整、银行贷款额度紧张等不可抗力因素，导致贷款无法获批，购房者和开发商都无过错。此时，双方可协商解除购房合同，开发商应退还购房者已支付的首付。协商过程中，双方应本着公平合理的原则，友好解决问题。若协商不成，也可通过法律途径，由法院根据具体情况进行判决。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。