父亲过世后房产过户,一般来说通过继承的方式相对划算。继承过户在税费方面通常只需缴纳少量的登记费等,相比买卖和赠与过户,能节省较多费用。

在父亲过世后,房产过户主要有继承、赠与和买卖三种常见方式,而继承是较为划算的选择。

继承过户。继承分为法定继承和遗嘱继承。如果父亲生前立有合法有效的遗嘱,明确指定房产由某个或某些继承人继承,那么按照遗嘱进行继承。若没有遗嘱,则按照法定继承顺序进行,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。办理继承过户时,需要先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到公证处办理继承权公证,需要提交被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件等材料。公证完成后,携带公证书、房产证等相关材料到房产交易中心办理过户手续。继承过户过程中,主要的费用是公证费和少量的登记费等,没有契税、增值税等大额税费。

赠与过户。如果想将房产过户给特定的人,也可以选择赠与方式。但赠与过户需要缴纳契税,一般为房屋评估价的3%,同时还可能涉及到公证费等其他费用。而且受赠人日后再出售该房产时,可能需要缴纳较高的个人所得税。

买卖过户。将房产通过买卖的方式过户,需要按照正常的房产交易流程缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。根据房屋的情况和购买方的情况不同,税费的具体金额也有所差异。总体来说,买卖过户的税费成本相对较高。

综上所述,从费用角度考虑,父亲过世后房产通过继承的方式过户是比较划算的。

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法律依据:

《中华人民共和国印花税法》 第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人,为印花税的纳税人,应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人,应当依照本法规定缴纳印花税。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。