房屋产权证年限通常指土地使用权年限，不同用途的土地使用年限不同，年限到期后处理方式不同。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

需要明确房屋产权包含房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的，而土地使用权是有期限的。我国法律规定，居住用地土地使用年限是70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。

对于住宅建设用地，根据《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前虽然自动续期的具体实施细则和费用缴纳标准等还未完全明确，但自动续期这一规定保障了住宅业主的基本权益，让业主无需担心土地使用年限到期后房屋的归属问题。

对于非住宅建设用地，《民法典》规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般情况下，土地使用者需要在期限届满前一年申请续期，经批准后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

房屋产权证年限到期后的处理方式因土地性质不同而有所差异，住宅用地有自动续期的保障，非住宅用地则需按照相关法律规定办理续期事宜。

法律依据：

《建设工程价款结算暂行办法》 第十一条

工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：

（一）国家有关法律、法规和规章制度；

（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；

（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；

（四）其他可依据的材料。