平房没有房照难以进行完全合法的买卖。不过可通过核实房屋来源合法性、签订严谨合同、进行律师见证或公证等方式尽量保障交易相对合法，但这些都不能完全等同于有房照房屋的合法买卖效力。

在我国，房屋产权的合法证明主要就是房照（房产证），它是房屋所有权的重要凭证。对于没有房照的平房，要实现相对合法的买卖存在诸多限制。

要核实房屋的合法性。要确定该平房是否是合法建造的，是否经过了相关部门的审批，有无违规搭建等情况。可以查看建房时的审批文件、规划许可等资料。如果房屋本身就是违规建筑，那么任何形式的买卖都可能面临被认定无效的风险，甚至可能会被依法拆除。

签订详细严谨的买卖合同至关重要。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同的条款要尽可能详细，以避免日后产生纠纷。例如，对于房屋的质量问题、附属设施的归属等都要做出明确约定。

可以考虑进行律师见证或公证。虽然律师见证和公证并不能使没有房照的房屋买卖完全合法化，但能在一定程度上证明交易的真实性和双方的意思表示。律师可以对合同的合法性和有效性进行审查，公证机构也会对交易过程进行记录和证明。

要注意交易的主体。如果是农村的平房，要遵循农村宅基地的相关规定。农村宅基地一般是集体所有，其房屋买卖通常只能在本集体经济组织成员之间进行。如果卖给非本集体经济组织成员，可能会导致合同无效。

需要强调的是，没有房照的平房买卖始终存在较大风险，即使采取了上述措施，也不能完全消除风险。购买者可能无法获得完整的产权保障，在面临拆迁、抵押等情况时可能会遇到诸多问题。所以，在进行此类交易时一定要谨慎考虑。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十六条

人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。