婚前买的房婚后共同还贷，房产分割需根据不同情况处理。若一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记一方，共同还贷及对应增值部分由产权登记一方对另一方进行补偿；若婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷，按双方出资比例等情况分割。

在实际生活中，婚前买房婚后共同还贷的情况较为复杂，下面分情况进行分析。

第一种情况，一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，房屋登记在首付款支付方名下，婚后用夫妻共同财产还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，男方婚前支付首付购买一套价值100万的房子，婚后夫妻共同还贷50万，离婚时房子增值到200万。那么共同还贷及对应增值部分就需要由男方对女方进行补偿。

第二种情况，婚前双方共同出资买房，婚后共同还贷。这种情况下，虽然房屋是婚前购买，但由于是双方共同出资，在分割时会考虑双方的出资比例、婚姻关系存续时间、对房屋的贡献等因素。如果双方能够协商一致，按照协商结果进行分割；如果协商不成，法院一般会根据实际情况进行判决。比如，双方婚前按照6:4的比例出资买房，婚后共同还贷，在分割时可能会参考这个出资比例来确定各自的份额。

若涉及房产分割纠纷，建议当事人收集好购房合同、付款凭证、还贷记录等相关证据，以维护自己的合法权益。同时，在处理房产分割问题时，要遵循公平、合理的原则，尽量通过协商解决纠纷，避免矛盾激化。

法律依据：

《民法典》 第十八条

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条

不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。