购房合同违约责任应明确买卖双方各自可能出现的违约情形及对应的责任承担方式，包括逾期付款、逾期交房、房屋质量问题等方面，以保障合同的顺利履行和双方的合法权益。

在购房合同中，合理且明确的违约责任条款至关重要。以下是关于购房合同违约责任的详细写法及常见内容。

卖方违约责任

1. 逾期交房责任：若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋，应承担逾期交房的违约责任。一般可约定每逾期一日，卖方按已收房价款的一定比例（如万分之几）向买方支付违约金。若逾期超过一定期限（如 90 日），买方有权解除合同，并要求卖方退还已付购房款及利息，同时按照合同约定支付一定数额的违约金。

2. 房屋质量问题责任：若房屋存在质量问题，影响买方正常使用，卖方应负责修复。若经多次修复仍无法达到正常使用标准，买方有权要求卖方承担赔偿责任，赔偿金额可根据实际损失确定，如修复费用、因房屋质量问题导致的居住不便所产生的合理费用等。

3. 产权瑕疵责任：若卖方隐瞒房屋产权存在的问题，如抵押、查封等情况，导致买方无法取得房屋所有权，卖方应承担全部责任。买方有权解除合同，卖方需退还已付购房款及利息，并按照合同约定支付违约金，同时赔偿买方因此遭受的损失，如律师费、诉讼费等。

买方违约责任

1. 逾期付款责任：若买方未能按照合同约定的时间支付购房款，应承担逾期付款的违约责任。通常约定每逾期一日，买方按未付房价款的一定比例（如万分之几）向卖方支付违约金。若逾期超过一定期限（如 60 日），卖方有权解除合同，并要求买方按照合同约定支付违约金，同时扣除买方已支付的部分购房款作为违约金。

2. 毁约责任：若买方在合同签订后无正当理由毁约，不购买该房屋，卖方有权没收买方已支付的定金，并要求买方按照合同约定支付违约金。

在撰写购房合同违约责任条款时，应遵循公平、合理的原则，明确双方的权利和义务，确保合同的可操作性和可执行性。同时，违约责任的约定应符合法律法规的规定，避免出现无效或可撤销的情形。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十二条

女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚；但是，女方提出离婚或者人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的除外。