一房二卖纠纷的处理需综合多方面因素，一般可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。对于房屋归属，通常会优先考虑已办理产权登记的买受人；若都未办理登记，会考虑实际合法占有房屋的买受人；若都未占有，会综合合同成立时间等因素确定。未取得房屋的买受人可要求出卖人承担违约责任、赔偿损失。

在处理一房二卖纠纷时，首先要明确相关法律规定。根据我国法律，出卖人就同一房屋订立数个买卖合同，合同均不具有法律规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得房屋所有权的，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

关于房屋的归属问题，若其中一个买受人已经办理了房屋产权登记手续，那么该买受人依法取得房屋的所有权。因为不动产的所有权以登记为准，这是物权法定原则的体现。例如，甲将房屋先后卖给乙和丙，丙办理了产权登记，那么丙就拥有该房屋的合法所有权。

若多个买受人均未办理产权登记，此时实际合法占有房屋的买受人更有可能获得房屋。比如，乙已经实际入住该房屋，并且是合法占有，那么在确定房屋归属时会倾向于乙。

若都未办理产权登记且都未实际占有房屋，一般会综合考虑合同成立的时间等因素。合同成立在先的买受人，在同等条件下更有优势。

对于未取得房屋的买受人，其权益也应得到保障。他们可以要求出卖人承担违约责任，违约责任的承担方式包括返还已付购房款及利息。如果买受人因此遭受了其他损失，如因房价上涨导致的差价损失等，出卖人也应当进行赔偿。根据法律规定，买受人还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，这是对出卖人一房二卖这种恶意违约行为的一种惩罚性规定。在处理一房二卖纠纷时，当事人可以先尝试协商解决，若协商不成，可以通过调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等途径来维护自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国劳动合同法》 第四十条

有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：

（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。