夫妻离婚将房产给子女,通常在协议离婚时会在离婚协议中明确约定,诉讼离婚则依法院判决书。手续一般包含签订赠与协议、办理公证(非必需)、进行房产过户登记,需准备相关证件材料,按流程操作。

夫妻双方需达成一致意见,决定将房产给予子女。如果是协议离婚,应在离婚协议书中明确表述该意愿;若是通过诉讼离婚,法院会在判决书或调解书中对房产归属作出处理。

接下来是签订赠与协议。夫妻作为赠与人与子女作为受赠人签订书面的赠与合同,合同中要详细写明房产的具体信息,如地址、面积、产权证书编号等,以及赠与的明确意思表示。虽然法律未强制要求赠与协议必须公证,但进行公证可以增强协议的证明力,避免日后可能产生的纠纷。若选择公证,需携带身份证、房产证、赠与协议等材料到当地公证处办理。

然后就是关键的房产过户登记环节。在办理过户前,要准备好一系列材料,包括身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、赠与合同等。之后前往当地的不动产登记中心提出过户申请。登记中心会对提交的材料进行审核,可能还会对房产进行实地查看等调查程序。审核通过后,需要缴纳相关的税费,如契税等。税费缴纳完成后,登记中心会办理产权变更登记手续,将房产登记到子女名下,此时子女就正式成为该房产的所有权人。

需要注意的是,不同地区的具体政策和办理流程可能会存在一定差异,在办理手续前,建议提前咨询当地的不动产登记中心或相关部门,以确保手续办理的顺利进行。同时,在整个过程中要妥善保管好各类证件和文件,避免出现丢失等情况影响手续的办理。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居;

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。