房本二次抵押贷款需要满足借款人有合法稳定的收入来源、良好的信用记录，房屋产权清晰且有一定剩余价值，贷款机构规定的其他条件等。

对借款人的要求方面，要有合法稳定的收入来源。这是为了确保借款人具备按时偿还贷款本息的能力。一般来说，稳定的工作是常见的收入保障形式，比如在企事业单位工作、有固定薪资的上班族等。银行或其他贷款机构通常会要求借款人提供近半年或一年的银行流水、工作证明等材料来证明其收入状况。借款人需要有良好的信用记录。信用记录反映了借款人过去的信用行为和还款意愿。贷款机构会通过查询借款人的征信报告来评估其信用状况。如果征信报告中存在较多逾期记录、欠款未还等不良信息，可能会影响贷款的审批结果。借款人需年满18周岁且不超过65周岁，具有完全民事行为能力。只有具备完全民事行为能力，借款人才能够独立承担民事责任，与贷款机构签订合法有效的贷款合同。对抵押房屋的要求上，房屋产权必须清晰。这意味着房屋不存在产权纠纷，如没有被法院查封、没有涉及诉讼等情况。同时，房屋需要有一定的剩余价值。因为是二次抵押，贷款机构会对房屋的当前价值进行评估，扣除之前的抵押贷款余额后，剩余的价值才是可用于二次抵押的部分。一般来说，房屋的房龄不能过长，通常要求在20年以内，不过不同贷款机构的要求可能会有所差异。贷款机构规定的其他条件，不同的贷款机构可能会有一些额外的要求。有些贷款机构可能要求借款人在本机构有一定的金融资产，或者要求借款人购买相关的保险等。在申请房本二次抵押贷款时，借款人需要向贷款机构详细了解这些具体要求，并按照要求准备好相关的材料，以提高贷款申请的成功率。

法律依据：

《贷款通则》 第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。