民国房契在现代通常是没有法律效力的。

从历史发展和法律变革的角度来看，民国时期与现代社会在土地制度、房产管理等方面有着巨大的差异。民国时期实行的土地和房产制度是基于当时的社会政治经济背景建立的，而新中国成立后，对土地和房产制度进行了根本性的变革。

新中国成立后，国家通过一系列的政策和法律对土地和房屋进行了重新确权和规范管理。例如，进行了土地改革，将封建土地所有制转变为农民土地所有制，之后又逐步实现了土地的社会主义公有制。在城市，也对房屋进行了社会主义改造等一系列举措。

在法律层面，我国现行的《中华人民共和国民法典》等相关法律法规是调整现代房地产关系的依据。民国房契所依据的法律体系已经随着时代的变迁而不再适用。现行法律要求房屋产权的确定需要依据合法的登记手续和相关证明文件。

虽然民国房契可能在一定程度上反映了当时的房产情况，具有一定的历史研究价值，但它并不能作为现代确定房屋产权的有效凭证。如果要确定房屋的产权归属，需要按照现代的不动产登记制度，依据合法有效的产权证书等文件来进行。

不过，在一些特殊情况下，如果涉及到历史遗留问题且经过相关部门的调查、认定和处理等程序，可能会对相关权益进行合理的界定和保护，但这并不是基于民国房契本身的法律效力，而是基于对历史遗留问题的妥善解决。

法律依据：

《城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。