失信人员还款后多久可以贷款买房，取决于不良记录消除时间。一般在还清欠款后，征信机构对个人不良信息的保存期限是自不良行为终止之日起5年，5年后不良记录消除，此时基本可以正常贷款买房；若银行有其他附加要求或综合评估未通过，可能仍无法贷款。

需要明确失信人员通常是因为存在不良信用记录才被限制相关金融活动。在还款后，对于不良信用记录的处理有着明确的规定。根据《征信业管理条例》，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。也就是说，从失信人员还清所有欠款的那一刻开始计算，5年后其征信报告上的不良记录会自动消除。

当不良记录消除后，理论上失信人员的信用状况恢复到正常水平，在申请贷款买房时，银行等金融机构在查询其征信报告时将不再看到之前的不良记录，从而可以按照正常的贷款审批流程来评估其贷款资格。

实际情况可能更为复杂。一方面，不同的银行对于贷款申请人的信用评估标准可能存在差异。有些银行可能除了关注征信报告上是否有不良记录外，还会综合考虑申请人的收入稳定性、负债情况、工作单位性质等因素。即使不良记录已经消除，但如果申请人的其他条件不符合银行要求，银行仍然可能拒绝其贷款申请。

另一方面，在不良记录未消除的这5年期间，虽然失信人员还款了，但不良记录依然存在于征信报告中，大部分银行在这种情况下是不会为其提供贷款买房服务的。不过，也有极少数银行可能会根据自身的风险偏好和业务策略，在综合评估申请人的整体情况后，给予一定的贷款额度，但这种情况相对较少，且可能会伴随着较高的贷款利率和更严格的贷款条件。

失信人员还款后想要顺利贷款买房，最好的情况是等待5年不良记录消除后，同时在这期间保持良好的信用习惯和稳定的经济状况，以提高自己在银行等金融机构眼中的信用评级和贷款获批的可能性。

法律依据：

《贷款通则》 第十七条

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。