购买二手房贷款流程主要包括前期准备、申请贷款、评估与审批、签订合同、办理过户与抵押、银行放款等环节。

前期准备阶段。购房者需要确定自己的购房预算，明确自身的贷款额度和还款能力，同时准备好贷款所需的资料，如身份证、户口本、收入证明、银行流水等。还需对二手房进行初步筛选，选择合适的房源，并与卖方达成购房意向，签订购房合同。

接着进入申请贷款环节。购房者携带准备好的资料前往银行或贷款机构，填写贷款申请表，提出贷款申请。银行会对购房者的贷款资格进行初步审核，查看购房者的信用状况、收入情况等是否符合贷款要求。

评估与审批。银行会指定专业的评估机构对所购二手房进行评估，确定房屋的价值。评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄、装修等因素综合评估房屋价格。银行会根据评估报告和购房者的申请资料进行全面审批，判断是否给予贷款以及贷款的额度和期限。

若贷款审批通过，接下来就是签订合同。购房者与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。同时，购房者还需办理相关的保险和公证手续。

之后要办理过户与抵押。购房者和卖方前往房产交易中心办理房屋过户手续，将房屋产权转移到购房者名下。过户完成后，购房者需要将新的房产证抵押给银行，银行会领取他项权证。

银行放款。银行在收到他项权证后，会按照合同约定的时间和方式将贷款款项发放到卖方指定的账户。购房者则需要按照贷款合同的约定按时还款。整个购买二手房贷款流程较为复杂，每个环节都需要认真对待，以确保贷款顺利获批和房屋交易的顺利完成。

法律依据：

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

一、借款人及保证人基本情况；

二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；

三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；

四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；

五、项目建议书和可行性报告；

六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。