办理房屋过户一般需经过签订合同、申请过户、审核与缴纳税费、产权变更登记等流程。

签订房屋买卖合同是过户的基础。买卖双方需就房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款达成一致，并签订书面合同。合同应明确双方的权利和义务，以避免后续纠纷。对于二手房交易，合同的签订至关重要，它是保障双方权益的重要依据。

申请过户。买卖双方携带相关材料前往当地的不动产登记机构提出过户申请。所需材料通常包括身份证、户口本、房产证、房屋买卖合同等。在提交材料时，要确保材料的真实性和完整性。如果是夫妻共有房产，还需要夫妻双方共同到场办理手续。

之后，登记机构会对提交的申请和材料进行审核。审核内容主要包括房屋的产权是否清晰、有无抵押或查封等限制交易的情况。审核通过后，买卖双方需要按照规定缴纳相关税费。税费种类包括契税、增值税、个人所得税等，具体的税费标准根据房屋的性质、面积、购买年限等因素而定。

缴纳税费后，就进入产权变更登记环节。登记机构会将房屋的产权从卖方名下转移到买方名下，并颁发新的房产证。这标志着过户手续基本完成。新的房产证是买方拥有房屋产权的合法凭证，买方应妥善保管。

在整个过户过程中，还可能涉及到一些特殊情况。例如，如果房屋存在贷款未还清的情况，需要先提前还清贷款，解除抵押后才能进行过户。如果是继承或赠与的房屋过户，手续和所需材料会有所不同，需要按照相关的法律规定和登记机构的要求办理。办理房屋过户手续需要严格按照规定流程进行，确保每一个环节都准确无误。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。