夫妻间过户房产证分两种情况,婚姻存续期间和离婚后。婚姻存续期间过户一般是更名,手续相对简单;离婚后过户则涉及财产分割,按相关流程办理。

婚姻存续期间夫妻房产证过户(更名)

在婚姻关系存续期间,夫妻双方无论是购买新房还是对已有的房产进行更名,都有其特定的办理流程。如果是婚后购买的房产,即便房产证上只有一方的名字,根据法律规定,该房产也属于夫妻共同财产

办理流程方面,首先夫妻双方需要准备好相关材料,包括结婚证、身份证、房产证等。然后双方一同前往当地的房产交易中心,在办理窗口填写相关表格,提交材料。由于这种过户行为不涉及房产的买卖交易,所以一般只需要缴纳一定的工本费,通常在百元左右。在提交材料并缴纳费用后,经过审核,符合要求的即可完成房产证的更名手续。

离婚后夫妻房产证过户

离婚后的房产过户,通常是因为涉及到夫妻财产的分割问题。如果是协议离婚,夫妻双方需要签订离婚协议书,其中要明确房产的归属。然后携带离婚证、离婚协议书、房产证、身份证等材料,到房产交易中心办理过户手续。

若是通过法院判决离婚,就需要携带法院的判决书、房产证、身份证等材料前往办理。在办理过程中,可能需要对房产进行评估,以确定其价值,进而按照规定缴纳相关税费。一般会涉及到契税、印花税等,具体的税费标准根据当地政策和房产情况而定。完成税费缴纳和材料审核后,就可以完成房产证的过户,将房产登记到相应的名下。

夫妻间过户房产证,要根据不同的情况准备好相应材料,按照规定的流程前往房产交易中心办理,确保过户手续的顺利进行。

夫妻怎么过户房产证(0)

法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。