租房纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》等法律法规。

《中华人民共和国民法典》是调整民事法律关系的基本准则，其中对于租赁合同有专章规定。在租房纠纷中，合同的订立、履行、变更、解除等方面都能依据《民法典》来处理。比如，根据《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。若双方在合同履行过程中，一方未按照约定支付租金，另一方可以依据该法典第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中华人民共和国城市房地产管理法》也与租房纠纷密切相关。该法对房屋租赁的相关事宜进行了规范，例如该法第五十四条规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。这为规范租房市场，保障租赁双方的合法权益提供了法律依据。如果未按照规定进行登记备案，可能会面临相应的法律后果。

《商品房屋租赁管理办法》对商品房屋租赁行为进行了更细致的规定。它明确了房屋不得出租的情形，如属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的等。同时，该办法还对租赁当事人的权利和义务、房屋租赁合同的订立、变更、解除等方面作出了具体规定。在处理租房纠纷时，这些规定可以作为重要的参考依据，帮助明确双方的责任和义务，维护租赁市场的正常秩序。

法律依据：

《中华人民共和国仲裁法》 第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

《商品房屋租赁管理办法》 第四条

国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十五条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。