房屋买卖网签是指房产交易双方通过房地产管理部门的房屋交易网签系统在线签订房屋买卖合同的行为。

网签的定义与流程：在房屋买卖中，网签是一个重要环节。交易双方达成购房意向后，在具备网签资格的前提下，登录当地的房地产管理部门指定的网签系统，录入房屋相关信息和买卖双方的基本信息、交易价格、付款方式等合同条款。经过双方确认无误后，提交网签系统进行备案，系统会生成一个唯一的网签合同编号，同时在该系统上公示，这就完成了网签流程。

网签的意义和作用：它能起到规范市场的作用。通过网签，房地产管理部门可以对房屋交易进行实时监控，掌握市场动态，防止开发商一房多卖等违规行为的发生，保障购房者的合法权益。网签合同具有公示性。交易信息在网络上公开，增加了交易的透明度，让购房者可以更清楚地了解所购房屋的产权状况，减少信息不对称带来的风险。在办理贷款、产权过户等后续手续时，网签合同也是重要的依据。银行通常会要求提供网签合同才能进行贷款审批，而不动产登记部门也会依据网签合同来办理产权过户等业务。

网签与备案的关系：需要注意的是，网签并不等同于备案。网签是在网上签订合同的过程，而备案是房地产管理部门对网签合同进行审核和存档的过程。一般来说，网签之后还需要在规定的时间内进行备案，只有完成备案，整个房屋买卖交易才算在政府部门正式确认，受到法律的更有效保护。

法律依据：

《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。