还清房贷后去房管局解押,主要流程为获取贷款结清证明等材料、携带材料前往房管局提交解押申请、房管局审核并办理解押手续。

要完成一系列准备工作以获取必要材料。在还清房贷后,需联系贷款银行,银行会出具贷款结清证明,这是证明贷款已还清的重要文件。同时,银行还会提供他项权证,它是指在他项权利登记后,由不动产登记中心核发、由抵押权人持有的权利证书。还需准备本人有效身份证件,用于证明身份信息。

携带上述准备好的材料前往当地的房管局。在到达房管局后,要在办事大厅取号排队,等待叫号办理业务。轮到自己时,将贷款结清证明、他项权证、身份证件等材料一并提交给工作人员,并领取解押申请表。

工作人员会对提交的材料进行审核。审核的内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合解押的要求等。若材料存在问题或不完整,工作人员会告知补充或修改。

审核通过后,工作人员会在不动产登记簿上注销抵押登记信息,这意味着房屋的抵押状态被解除。之后,会在房产证上加盖解押章,表明该房屋已不存在抵押情况。

整个解押流程完成后,房屋的产权就完全归属于产权人,产权人可以自由对房屋进行交易、抵押等处置。需要注意的是,不同地区的房管局在具体操作流程和要求上可能会存在一定差异,在办理解押手续前,可提前咨询当地房管局,以确保准备好齐全的材料,顺利完成解押。

还清房贷后去房管局解押流程(0)

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》 第三十五条

抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。