办理按揭房贷流程一般包括选择房产、提交贷款申请、银行审核、签订合同、办理抵押登记、银行放款等环节。

选择房产。购房者需要挑选符合自己需求且开发商支持按揭贷款的楼盘。在确定房产后，要了解该楼盘是否已获得银行的支持，这能保证后续按揭贷款的顺利进行。

提交贷款申请。购房者要向银行或贷款机构提出按揭贷款申请，并提交相关资料，常见的资料有身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等。收入证明需涵盖足够的还款能力证明，一般要求收入是每月还款额的两倍以上。银行流水能反映购房者的资金往来情况，是评估还款能力的重要依据。

然后银行会进行审核。银行收到申请和资料后，会对购房者的信用状况、还款能力等进行全面评估。通过查询个人征信报告，了解购房者的信用记录是否良好，有无逾期、欠款等不良情况。同时，还会对所购房产的价值进行评估，以确定贷款额度。

审核通过后，就进入签订合同环节。购房者与银行签订借款合同及相关协议，明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。在此过程中，购房者要仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。

之后要办理抵押登记。购房者需前往房产管理部门办理抵押登记手续，将所购房产抵押给银行。这是银行保障贷款安全的重要措施。

银行放款。完成上述手续后，银行会按照合同约定将贷款金额发放到指定账户，通常是直接打给开发商。购房者自放款次月起开始按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

法律依据：

《贷款通则》 第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

《贷款通则》 第二十七条

贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

《贷款通则》 第二十九条

所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。