夫妻房子过户分婚内过户和离婚后过户,婚内过户需携带结婚证、身份证、房产证等证件,到当地房产交易中心办理更名手续;离婚后过户则要依据离婚方式准备不同材料,协议离婚带离婚证、离婚协议书等,诉讼离婚带生效的法院判决书或调解书等,再到房产管理部门办理过户。

首先来看婚内夫妻房子过户的情况。在婚姻关系存续期间,夫妻之间的房产过户一般属于共有财产变更。所需证件方面,通常需要夫妻双方的身份证,这是用于证明双方身份的重要证件;结婚证,用以证明夫妻关系的存在;房产证,它是房屋产权的重要凭证。可能还需要房产测绘报告等相关材料,具体要求可咨询当地房产交易中心。办理手续时,夫妻双方需共同前往当地的房产交易中心,填写相关的申请表,提交上述证件和材料。工作人员会对提交的资料进行审核,审核通过后,会办理产权变更登记手续,将房屋的产权人进行变更。

接下来是离婚后夫妻房子过户。如果是协议离婚,需要准备的证件和材料有离婚证、经民政部门备案的离婚协议书,协议书中应明确房产的归属情况;身份证以及房产证等。双方携带这些材料到房产管理部门,按照要求填写表格、提交资料,经过审核后办理过户手续。

若是诉讼离婚,需要带生效的法院判决书或调解书,这些法律文书具有确定房产归属的效力;同样也需要身份证和房产证等。当事人可凭借这些材料到房产管理部门办理过户,相关部门依据法院的判决或调解结果进行产权变更登记。

在整个过户过程中,不同地区的房产管理部门可能在具体要求和流程上存在一定差异。因此,在办理过户前,建议提前咨询当地的房产交易中心或相关部门,以确保准备齐全所需的证件和材料,顺利完成房产过户手续。

夫妻房子过户需要什么手续和证件(0)

法律依据:

《不动产登记暂行条例》 第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条

房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。