办不了房产证的房子需先明确无法办理的原因，再根据不同情况采取相应解决办法，如与开发商协商、通过行政途径解决、提起诉讼等。

要确定办不了房产证的具体原因。常见原因有开发商违规建房、未缴纳相关税费、房屋验收不合格、购房者自身资料不全等。

如果是开发商的问题，比如开发商未完成竣工备案、土地出让金未缴清等。可以先尝试与开发商进行协商。要求开发商给出解决问题的具体时间表，并以书面协议的形式确定下来。若开发商确实存在违规行为，可向相关行政主管部门投诉，如住房和城乡建设局、国土资源局等。行政部门有权对开发商进行调查和处罚，督促其尽快解决问题。

若协商和行政途径都无法解决，购房者可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益。向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，如赔偿损失、继续履行办理房产证的义务等。在诉讼过程中，购房者需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、入住通知等，以证明自己的主张。

如果是购房者自身资料不全导致无法办理房产证，应尽快补齐所需资料。比如身份证、户口本、结婚证等证件的原件和复印件，以及购房合同、契税完税证明等文件。

对于一些历史遗留问题导致的无法办理房产证，政府可能会出台相关的政策进行解决。购房者可以关注当地政府的相关公告，按照政策要求进行办理。办不了房产证的房子需要根据具体情况采取合适的解决措施，以保障自己的合法权益。

法律依据：

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。