买房屋需缴纳的税费比例因房屋性质、购买套数、面积等因素有所不同。主要涉及契税，税率一般在1%-3%；若购买二手房，还可能涉及个人所得税（通常为1%或差价的20%）、增值税（一般为5%）等。

契税，这是购买房屋时较为重要的一项税费。对于购买首套房而言，若房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；若房屋面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。而购买二套房时，面积在90平方米及以下的，契税税率依然是1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。需要注意的是，北上广深地区暂不执行二套房契税优惠政策，二套房契税仍为3%。如果购买的是三套及以上住房，不管面积大小，契税税率一般为3%。

若购买的是二手房，还会涉及个人所得税。如果卖方满足“满五唯一”（即房产证满五年且是卖方唯一住房）的条件，可免征个人所得税。若不满足该条件，个人所得税通常按照房屋交易总额的1%或者房屋买卖差价的20%来征收。

增值税方面，若所售房屋房产证未满两年，需缴纳增值税，税率一般为5%。若房产证满两年，普通住宅可免征增值税，非普通住宅则需按照差额征收增值税。

在购房过程中，还可能会有一些其他费用，如印花税，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但在一些特殊情况下可能仍需缴纳。还有房屋维修基金，各地的收取标准有所差异，一般按照房屋总价的2%-3%来收取，主要用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。购买房屋涉及的税费情况较为复杂，在购房前一定要充分了解相关政策和规定，以便做好资金规划。

法律依据：

《中华人民共和国印花税法》 第一条

在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。

《中华人民共和国契税法》 第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。