小区物业收费标准定价受多种因素影响，通常由市场调节价、政府指导价结合相关政策确定，会综合考虑物业服务成本、小区硬件设施、服务质量标准、当地物价水平等因素。

在定价机制方面，目前我国物业收费主要有两种定价方式。一种是实行市场调节价，这种定价方式常见于市场竞争较为充分的小区。物业服务企业与业主通过协商，根据市场供求关系来确定收费标准。另一种是政府指导价，一些地方政府会根据当地的实际情况，制定相应的物业收费指导价区间，物业服务企业在这个区间内与业主协商确定具体的收费标准。

从影响定价的因素来看，物业服务成本是核心要素。物业服务成本涵盖了多个方面，包括物业管理人员的工资、社保等人工成本；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；绿化养护费用；清洁卫生费用；秩序维护费用等。这些成本的高低直接影响着物业收费标准。

小区的硬件设施也是重要因素。如果小区配备了高品质的设施，如智能化的门禁系统、先进的电梯设备、完善的消防设施等，那么物业在维护和管理这些设施时需要投入更多的人力、物力和财力，相应地，物业收费标准也会较高。

服务质量标准同样不可忽视。不同的服务质量对应着不同的收费水平。例如，提供24小时安保巡逻、定期的房屋维修保养、个性化的社区服务等高质量服务的物业，其收费会比只提供基本服务的物业高。

当地的物价水平也会对物业收费标准产生影响。在物价较高的地区，物业服务企业的运营成本相对较高，为了保证服务质量和企业的正常运营，物业收费标准也会相应提高。同时，物价的波动也会促使物业收费标准进行动态调整。

定价过程通常需要经过一定的程序。物业服务企业在制定收费标准时，需要向业主进行公示，听取业主的意见和建议。对于实行政府指导价的小区，还需要报当地价格主管部门和房地产行政主管部门备案。

法律依据：

《物业管理条例》 第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。