有房贷办理房产证，通常要先准备好相关材料，向开发商领取房屋权属登记申请表等资料，之后前往不动产登记机构提出申请，经审核缴纳税费后即可领取房产证。

一、明确所需材料 办理房产证需要准备一系列材料，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，这些材料是办理房产证的基础，需确保其完整性和准确性。还需提供购房者的身份证明，如身份证、户口簿等，若有共有人，还需提供共有人的相关身份证明。二、领取并填写申请表 购房者需前往开发商处领取房屋（地）所有权登记申请表，并认真填写。填写时要仔细核对信息，确保与购房合同等材料上的信息一致。填好后，需开发商签字盖章，以证明该申请的真实性和有效性。三、测绘 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以带身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。四、缴纳公共维修基金、契税 公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。五、提交申请材料 将准备好的申请材料提交给不动产登记机构，登记机构会对提交的材料进行审核。审核过程中，若发现材料存在问题，会通知购房者补充或修改。六、缴纳税费 根据相关规定，购房者需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。具体的税费标准和缴纳方式可以咨询当地的税务部门或不动产登记机构。缴纳税费后，需保留好缴费凭证。七、领取房产证 经过审核和缴纳税费等环节后，购房者就可以前往不动产登记机构领取房产证。领取时需携带本人身份证等有效证件，确保领取过程的顺利进行。

法律依据：

《城市房地产管理法》 第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

《民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。